Search
Martes 12 diciembre 2017
  • :
  • :

Transparencia del mercado del suelo: se abre debate en particular

*Transparencia del mercado del suelo: se abre debate en particular*
Los senadores se manifestaron sobre el proyecto de ley que tiene por objeto
ampliar la participación ciudadana en la planificación territorial y local.

Con las argumentaciones de los senadores Eugenio Tuma, Carlos Montes y Lily
Pérez San Martín se abrió la discusión en particular del proyecto de ley,
en segundo trámite constitucional, sobre transparencia del mercado del
suelo e incrementos de valor por ampliaciones del límite urbano.

Cabe precisar que el Comité de Senadores UDI solicitó segunda discusión,
por lo que el texto legal debería ser votado en una próxima sesión.

El mensaje tiene por objeto ampliar la participación ciudadana en la
planificación territorial y local, para de esta forma mejorar los niveles
de transparencia del mercado del suelo. Además, busca perfeccionar el
impuesto territorial y establecer un tratamiento tributario específico en
el caso de los cambios de uso de suelo desde agrícola a urbano.

A juicio de los legisladores ésta será una norma que permitirá ordenar el
desarrollo y crecimiento territorial, pues manifestaron que existe una
falta de regulación al respecto y valoraron que se avance en terminar con
la especulación.

Por su parte, la Ministra de Vivienda, Paulina Saball precisó que la norma
tiene tres propósitos principales: mejorar la transparencia del mercado,
mejorara la planificación urbana optimizando los niveles de participación y
beneficiar a la ciudadanía en las transacciones que son asociadas a los
cambios de uso de suelo de rural a urbano.

Asimismo, el proyecto determinará los estándares urbanísticos mínimos a los
que deberán ajustarse toda elaboración o modificación de los instrumentos
de planificación urbana comunal y las normas supletorias por las que se
regirán las construcciones que se levanten en zonas urbanas que no estén
normadas por un Plan Regulador Comunal o un Plan Seccional; garantizará el
acceso público a la información de los instrumentos de planificación
territorial, obligando al órgano que emita un acto administrativo, mediante
el cual se apruebe o modifique este tipo de documentos, a publicarlo en su
página web y a publicitar su disponibilidad a través de los medios que se
señalan.

Además, dispone que, en el diseño o elaboración de cada uno de los
diferentes tipos de planes urbanísticos o de sus modificaciones, deberá
asegurarse la transparencia y participación ciudadana; regulará las
diferentes actuaciones y etapas que deberán cumplirse en el proceso de
consulta pública; entre otros.

Para hacer más transparente la información sobre el catastro de bienes
raíces que actualmente administra el Ministerio de Bienes Nacionales, se
establece la obligación de mantener estos antecedentes en un sistema
informático georreferencial, disponible en su sitio web.

Los bienes raíces no agrícolas afectos a impuesto territorial, ubicados en
áreas urbanas y que correspondan a sitios no edificados, tengan o no
urbanización, pagarán una sobretasa del 100% respecto de la tasa vigente
del impuesto y grava con impuesto a la renta, de una tasa del 10%, el mayor
valor obtenido en aquellas enajenaciones a título oneroso de bienes raíces,
de los derechos reales constituidos en ellos o de cuotas poseídas en
comunidad respecto de tales bienes, que se encuentren en zonas incluidas en
un proceso de ampliación del límite urbano.




Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *