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viernes 23 agosto 2019
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Declaran admisible querella por venta de loteos irregulares en Laguna Verde y ordenan primeras diligencias

*Declaran admisible querella por venta de loteos irregulares en Laguna
Verde y ordenan primeras diligencias*

Satisfechas se mostraron la Gobernadora de la Provincia de Valparaíso,
María de los Ángeles de la Paz, y la Seremi de Bienes Nacionales, Rosario
Pérez, tras conocer la noticia de que el Juzgado de Garantía de Valparaíso
declaró admisible la querella criminal presentada hace cerca de una semana,
junto al ministro de la cartera, Felipe Ward, sobre la venta de loteos
irregulares en el sector de Laguna Verde.

“Estamos muy satisfechos, ya que la querella a propósito de la venta de
loteos irregulares en Laguna verde ha sido admitida a tramitación y se han
decretado las primeras diligencias”, señaló al respecto la gobernadora De
la Paz. “Esto es una señal muy potente para el Gobierno del Presidente
Sebastián Piñera, que lo que hace con esto es proteger a las familias y sus
ahorros que por mucho tiempo juntaron para poder obtener una vivienda y un
terreno”.

Mismas palabras de la seremi Rosario Pérez, quien manifestó que “nos parece
una señal muy positiva que la justicia haya acogido la querella presentada
hace una semana junto al ministro Felipe Ward y a la Gobernadora de
Valparaíso por loteos irregulares en Laguna Verde. Esto es un problema que
se arrastra ya hace más de diez años”.

Tras declarar la admisibilidad, el Juez de Garantía Juan Carlos Maggiolo
dictó de inmediato las primeras diligencias, las que fueron solicitadas en
el recurso legal presentado por las autoridades y que dicen relación con
declaraciones de testigos, víctimas y quienes estén involucrados en estas
ventas irregulares, además de la revisión de publicaciones de venta de
sitios en redes sociales o en sitios dedicados a la venta de inmuebles y a
los registros de propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, entre otras
que estime conveniente la Brigada Investigadora de Delitos Económicos de la
Policía de Investigaciones.

La gobernadora provincial destacó que por primera vez un Gobierno esté
buscando con hechos concretos hacer justicia a todos quienes han sufrido
este engaño. Además, con el objetivo de detener esta práctica irregular,
realizó un llamado a quienes buscan adquirir algún loteo, “a comprar
terrenos que estén urbanizados, en buenas condiciones y contar con un
derecho concreto de las propiedades. Laguna Verde presenta varias
situaciones complejas que tienen que ver con estos loteos irregulares, como
situaciones de emergencia. Por ello, insistimos en llamar a la gente a
comprar por la vía regular, verificar efectivamente que la inscripción del
Conservador de Bienes Raíces corresponda al terreno que están comprando y,
por supuesto, consultar por un justo precio de estos loteos”, señaló De la
Paz.

Respecto a quienes han sido víctimas de estos engaños, la seremi de BBNN
explicó que el ministerio está abordando este tema junto a la misma
comunidad, con el objetivo de que puedan regularizar su situación.
“Nosotros en paralelo seguimos trabajando en una mesa intersectorial con
las familias, con los vecinos, para poder ir en ayuda de ellos y al mismo
tiempo, entregar una señal potente a las personas que siguen lucrando con
el sueño de estas familias”.

Cabe recordar que la querella criminal apunta a cuatro loteadores, además
de a todos quienes resulten responsables en calidad de autores, cómplices o
encubridores, por las reiteradas transferencias de dominios de terrenos
irregulares en el sector de Laguna Verde, delito que está previsto y
sancionado en el artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y
Construcción, que señala que *“será sancionado con la pena de presidio
menor en su grado máximo a presidio mayor en su grado mínimo el
propietario, loteador o urbanizador que realice cualquiera clase de actos o
contratos que tengan como finalidad última o inmediata la transferencia del
dominio, tales como ventas, promesas de venta, reserva de sitios,
adjudicaciones en lote o constitución de comunidades o sociedades
tendientes a la formación de nuevas poblaciones, en contravención a lo
dispuesto en el presente párrafo”.*

Esto, en relación a lo señalado en el artículo 136 de la misma ley, que
señala que *“mientras en una población, aperturas de calles, formación de
un nuevo barrio, loteo o subdivisión de un predio, no se hubieran ejecutado
todos los trabajos de urbanización que exigen los dos artículos precedentes
y la Ordenanza General, no será ilícito al propietario, loteador o
urbanizador de los terrenos correspondientes, enajenarlos, acordar
adjudicaciones en lote, celebrar contratos de compraventa, promesas de
venta, reservas de sitios, constituir comunidades o sociedades tendientes a
la formación de nuevas poblaciones o celebrar cualquier clase de actos o
contratos que tengan por finalidad última o inmediata la transferencia del
dominio de dichos terrenos”.*